央产房是福利住房的一种，在供应过程中受国家政策约束，需要到指定机构提交有关材料后，审批合格方可上市买卖。
1、央产房的定义
央产房是指职工按房改本钱价或标准价购买的原产权是中央在京单位的公有住房，与职工依据国家政策，根据房改本钱价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和筹资合作建设的住房。
2、央产房办理上市申请手续
1.办理地址
在京中央和国家机关住房买卖办公室（蓝岛大厦一层）：北京朝阳区朝外大街甲10号，地铁6号线东大桥站A口出。
2.所需材料
1)产权人身份证原件及复印件
2)产权人配偶身份证原件及复印件
3)房子所有权证原件及复印件
4)原始购房合同（或交易协议、交易契约）原件及复印件
5)物业费与供暖费结清证明原件（单位出具）
6)住宅专项修理资金足额的结余状况查看结果告知单原件（住宅专项修理资金足额标准：6层以上及带电梯的高层住宅：200元/平方米；6层以下多层：100元/平方米）
注：此单据依据2016年07月06日颁布的《关于调整在京中央和国家机关住宅专项修理资金交存标准的公告》有关规定，在办理上市手续时需要出具。
提示：部分涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没办理住房档案登记或档案标注的不可以上市买卖。
补充说明：住宅专项修理资金查看和补缴方法
住宅专项修理资金是不是足额，可以在向单位申请开具物业费与供暖费结清证明时，进行查看并补交。当然，下列机构及银行网点也可以提供住宅专项修理资金的查看及补交业务，由经办银行出具“住宅专项修理资金结余状况查看结果告知单”。
修理基金结余状况查看：
工商银行中央国家机关资金归集中心
地址：朝外大街甲10号（中认大厦）308室
联系电话：65993077、65993055、65992558、65992596
修理基金结余状况查看及补交：
工商银行北京朝阳支行
地址：朝外大街1号（中认大厦对面）
1)光大银行中央国家机关资金归集中心
地址：朝外大街甲10号（中认大厦）105室
联系电话：65991925
2)中直机关住房资金管理中心委托的经办银行网点：工商银行西直门支行
地址：西城区大红罗厂街22号
联系电话：83084873
