有些人买了房屋之后，因为某种缘由不入住，但大家了解，不少人都说房屋空置也是需要交空置税，说的空置税的问题，一些老百姓来讲，并不太知道这类的税费到底是一项哪种费，是哪种成本，到底要交多少税收费？标准是什么？那样记者就来对你说房地产空置税如何算？房产前期工作步骤？
1、对房子空置统计在欧美国家多以全部房子存量为分母，以全部空置房子为分子，计算出总的空置率。据估计，现在国内部分大城市住房空置率已处于房子空置合理区间的高档：部分开发商增量房子空置，已超出项目合理库存的30％，进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房子，且不向外出租也导致很多空置。
房地产空置税如何算
2、部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超越国际警界线10％。上海楼盘的整体空置率大约在20％～30％之间，上海部分区域房子空置高达50％，北京仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16％。
１、房产前期工作步骤之前期调查：在房产工程开发前期，要充分考虑自己地理条件和市场需要，做好前期调查工作，论证其可行性。可行性研究对于一个房产项目的成败起着重点有哪些用途，但没几个房产公司想花这份投入。
房产前期工作步骤
３、房产前期工作步骤之施工阶段本钱控制的重点，搞好材料设施的加工订货。预算职员要广泛学会建材行情。严格按有关规订做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，是指定价范围的，只监督水平，不干涉订货。
２、房产前期工作步骤之设计阶段：减少建筑CPI，第一要搞好设计阶段的控制。把全方位造价管理工作的重点放在设计阶段。未雨绸缪，可以获得事半功倍的成效。因此，建设单位应以对建安本钱影响大的设计阶段为重点环节。
以上是记者介绍的房地产空置税如何算？房产前期工作步骤？对于房子空置税的问题，大家有了一些知道，大家了解每区域收费都是不同的，所以大家要根据规定进行缴纳。假如税费的问题不缴清的话，后期也会有不少的麻烦，所以大家要准时交空置税，如此才可以让大家在后期入住更便捷。
４、房产前期工作步骤之竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等有关成本，认真实行结算复审规范及工程尾款会签规范，确保结算水平。
