个人无论是由于哪些原因需要急售二手房，在面对书写协议的时候，都需要做到镇定自若。协议一旦生效是具备法律效力的，一点都粗心不能。今天给大伙介绍一下关于海口个人急售二手房协议如何写？另外，不少想购买二手房的人在房价上非常为难，来看看二手房杀价的四大妙招吧！
甲方：（卖方）
海口个人急售二手房协议如何写？
依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方赞同将自有房子一处供应给乙方，乙方已对甲方所要供应的房子做了充分的认知，想购买该房，特制定本合同如下：
乙方：（买方）
2、此房位于（），产权所有人（），产权证号（），房子建筑面积（）㎡，用性质：（）。该房价为（）万元，人民币大写：（）先出货（）元定金，其余房款在房子买卖公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
1、室内外设施以看房时为准，不能转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房子交接单，并需验看水表、电表、煤气表是不是有损毁，如有损毁甲方负责修理。甲方需结清买卖之近日所欠的所有成本，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
4、甲方有义务帮助乙方办理房地产过户事宜的有关手续，办理过户流程所需成本由（）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不能违约，如违约导致的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
3、甲方保证在交接前对该房没产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，均由甲方负责赔偿。
联系电话：
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
年月日
1、知道业主供应房子是什么原因，购房者在选择房子之前，要对个人的需要和市场情况知道一些。对业主供应房子是什么原因越熟知，杀价成功的几率就越高。譬如可以探寻急售房源的卖家，知道其急售是什么原因，越接近业主卖房期限，卖方就会越急切供应，购房者也就容易杀价。
二手房杀价四大妙招
3、和房主交流打感情牌，购房者决定买房时，一般会有心理预算。只有在房源和心理预估价相差不太大的状况下，购房者才会做出购房决定。但购房者应该注意在讨价还价时不要把出价定死，在心里底价以外给彼此一点可以商讨的空间。
2、看房环节找小问题，卖方在一栋房屋中住久了会对房屋有感情，因此就会错误的高估自己房屋的价格。这时，购房者要擅长挑刺，住久的房屋多少会存在一些小问题，比如装修老旧、墙皮掉落等。这里建议购房者时，趁早了解关于朝哪个方向、采光、户型、装修、环境等等房地产常识，在谈判过程中进行利弊剖析，抓住问题让卖家将价格减少一些。
非强制规定由买方交的成本，需要由卖家支付（个人所得税、增值税），或者由用户支付全部税费，但卖家给予肯定的总价打折。另外，选择符合满五或者满二的房屋也是省钱的办法之一，符合满五的房屋可以免征个人所得税，符合满两年的普通住宅可以免征税。
4、合理避税减少本钱，市场上的二手房大部分按套供应，看上去购房者只不过承当二手房的房款，其实卖方的价格里现已包括了办证过户等手续成本。其中税费就是占比重较大的一部分。在二手房买卖时，一般由用户支付全部的税费。但这个部分可以和卖家进行谈判。
以上就是关于海口个人急售二手房协议如何写的常识，格式仅供大伙参考。无论是多么着急，必须要在重点步骤讲究规范、准确，确保万无一失。对于购买二手房的人，二手房杀价的四大妙招你掌握了吗？这类都是购买二手房的时候可以随时用到的，期望能对大伙有帮助哦！
