买房的目的主要就是为了可以让家人的生活过的更好一些，但目前有不少人都会在纠结到底是买新房还是买二手房呢？假如买二手房的话，就会进行过户，过户的过程中就会产生成本，下面大家来看看新房2年内过户需要多少钱？房地产过户筹备资料？一块儿研究一下吧，期望可以给大伙带来帮助。
1、不满两年的房屋需要缴纳契税、增值税和个税。
新房2年内过户需要多少钱
（1）增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］5．6％＝10．67万。
2、大家以面积80平方米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大伙计算税费。
（3）个税＝（200万－原价格－原来契税－200万10％－贷款利息－此次增值税）20％＝1．54万。
（2）契税为全额征收，因为是90平方米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）1％＝1．89万。
3、三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。
1、房产转移登记申请表；
房地产过户筹备资料
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、申请人身份证明；
3、房产权利证书；
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件；
4、有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书；
7、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书；
9、以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
10、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复；
13、回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
12、房产共有人赞同转移的建议书；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
上面有关新房2年内过户需要多少钱，房地产过户筹备资料的全部信息就介绍到这里了了，期望大伙可以在买房的时候，对于自己需要知道的事情要了解一些，千万不可以盲目，房地产的过户是一项尤为重要的步骤，而且在过户的时候，要筹备好有关的资料。
