媒体：现房销售或将跨出一大步！伴随房产市场进入调整期，购房者对期房的风险愈加关注，对购买期房的信心也在渐渐动摇。很多购房者纷纷表示，买期房就像一场地雷，一坑接一坑。面对这样的情况，愈加多的人呼吁取消产品房预售规范，实行现房现售。而这个呼声在9月得到了雄安新区的回话，他们宣布取消产品住房预售，实行现房销售，为购房者带来了希望。
尽管现房销售的呼声愈加高，但实质操作起来却并困难。现房销售之所以这样很难达成，主要有以下几个缘由。
现房销售为什么这么难？
2，现房销售需要满足购房者的需要。现房销售需要购房者可以看到实物，知道房子的具体状况。这就需要现房项目需要拥有肯定的完工程度，而不是简单的骨架或者空壳。对于开发商来讲，加强现房项目的开发力度也需要考虑项目的水平和工期等问题。他们需要做小项目规划和管理，确保项目可以按时出货，并且达到购房者的期望。
1，现房销售需要充足的提供。因为产品房预售规范的存在，开发商在项目开发初期就需要进行销售，以筹筹资金。这也就致使了很多的期房提供，而现房提供相对较少。要实行现房销售，就需要保证市场上有足够的现房提供，这对开发商来讲是一个挑战。他们需要调整开发方案，加强现房项目的开发力度，同时要应付现金流重压，确保项目的顺利进行。
4，现房销售还需要有关部门的政策支持和配套手段。政府部门可以通过简化手续、提供税收打折等方法，鼓励开发商加强现房项目的开发力度。同时，还需要加大监管，确保现房销售的公平、透明和有序进行。
3，现房销售还需要解决金融和法律方面的问题。现房销售意味着购房者需要一次性付款，这对于普通购房者来讲可能是个负担。因此，需要提供多元化的购房方法，比如贷款或分期付款等，以满足不同购房者的需要。同时，法律方面也需要相应的规定和保障，以确保购房者的权益得到有效保护。
总的来讲，现房销售的推行是一个复杂的过程，需要开发商、购房者、政府和有关部门的一同努力。只有各方一同合作，解决有关问题，才可以推进现房销售迈出一大步，为购房者带来更多的选择和保障。
